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Extension de maison
Votre extension réussie ne se verra pas comme une pièce rapportée.
Laval et son agglomération
Entreprise de rénovation à Laval, chez vous du premier relevé à la réception
Vous agrandissez, vous isolez, vous reprenez une maison ou un appartement de fond en comble : nous intervenons à Laval et dans les communes autour, du tuffeau du centre ancien aux pavillons des années 90. Nous venons voir, vous recevez un devis gratuit, ventilé lot par lot.
La visite et le devis sont gratuits. Vous recevez un prix par lot, jamais un total à prendre ou à laisser.
Devis gratuit, sans engagement
Dites-nous ce qu’il y a à reprendre
Nous vous rappelons avec les questions à poser avant de chiffrer, jamais avec un prix lancé au hasard.
Votre demande n’a pas pu partir. Vérifiez les champs obligatoires, puis renvoyez-la.
Par où commencer
Votre projet se précise devant votre mur, pas au téléphone
Vous n’avez pas besoin de savoir ce que vous voulez faire faire pour nous demander un devis. Décrivez-nous votre situation telle qu’elle est. Nous venons voir chez vous, et nous vous disons ce qu’il faut traiter en premier.
- Votre visite et votre devis sont gratuits, sans engagement.
- Vous recevez un prix par lot, avec fourniture, pose et quantité.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni diffusées.
Décennale
Vous recevez notre attestation d’assurance de responsabilité décennale avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’exige.
Devis ventilé
Vous recevez un prix par lot, avec fourniture, pose et quantité. Rien de ce que vous voulez comparer ne reste caché dans un total.
TVA au bon taux
Nous appliquons 10 % sur l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % sur la rénovation énergétique éligible, 20 % sur l’agrandissement. Chaque lot de votre devis porte son taux.
Avenant signé
Nous n’engageons aucun travail supplémentaire sans un avenant chiffré que vous avez accepté. C’est ce qui tient votre budget.
Ce que nous faisons chez vous
Cinq façons d’intervenir, classées comme vous nous les demandez ici
L’ordre de cette liste n’est pas celui des brochures nationales. Il suit ce que vous cherchez sur Laval, relevé en juillet 2026 : l’extension et l’isolation arrivent nettement devant, la cuisine et la salle de bain derrière.
Arrêter de chauffer dehors
Isolation et rénovation énergétique
Une isolation utile se décide dans l’ordre de vos déperditions, pas dans l’ordre des aides.
Reprendre toute la maison
Rénovation de maison
Votre rénovation complète n’est pas une addition de petits chantiers.
Les pièces qui servent tous les jours
Cuisine et salle de bain
Votre cuisine et votre salle de bain sont les deux pièces où l’eau, l’électricité et la ventilation se croisent dans quelques mètres carrés.
Rénover en immeuble
Rénovation d’appartement
Votre chantier en appartement se distingue par ce qui l’entoure : des voisins, un règlement de copropriété, un ascenseur ou un escalier à protéger, et une frontière parfois floue entre ce qui vous appartient et ce qui appartient à tous.
Ce qu’il y a derrière
Un mur mayennais, vu en coupe
La fiche d’urbanisme de la ville de Laval nomme les matériaux du centre ancien sans détour : tuffeau, pierre, brique, pan de bois, et l’ardoise en couverture. Ce ne sont pas des mots d’architecte, ce sont les couches que nous retrouvons en ouvrant votre mur.
Savoir ce qu’il y a derrière votre enduit change tout : le choix de l’isolant, la façon de traiter l’humidité, l’ordre des lots. C’est la première chose que nous regardons chez vous, avant même de parler de votre budget.
Ardoise
La couverture de pays. Elle se dépose, se trie et se repose, elle ne se recouvre pas.
Pan de bois
Structure et non décor. Les bois attaqués se remplacent, le ciment les étouffe.
Brique, torchis
Le remplissage doit rester perméable à la vapeur d’eau, sous peine de pourrir le bois.
Tuffeau, enduit
La pierre blonde des façades. Un enduit qui respire tient plus longtemps qu’un enduit étanche.
Comment ça se passe
Quatre étapes, et rien qui se décide en cours de route
La visite
Nous venons chez vous. Nous regardons l’année de construction, l’état de votre clos couvert, vos réseaux, ce que vous avez déjà fait reprendre. C’est là que nous identifions les diagnostics à prévoir : plomb pour un logement d’avant 1949, amiante pour un permis antérieur à juillet 1997.
Le devis, lot par lot
Vous recevez un prix par corps de métier, avec fourniture, pose et quantité, et le taux de TVA propre à chaque lot. Nous identifions dès ce moment les imprévus prévisibles, en options chiffrées, plutôt que de vous les annoncer en cours de chantier.
Le calendrier
Vous recevez un calendrier par corps de métier avant le premier jour, avec les périodes où une pièce sera réellement hors service. Si vous restez chez vous pendant les travaux, nous construisons le phasage pour ça.
La réception
Votre chantier se termine par une réception écrite, avec réserves s’il en faut. C’est elle qui fait courir vos garanties : un an de parfait achèvement, deux ans sur les équipements dissociables, dix ans de décennale.
Ce qui pèse sur le budget
Pas de prix au mètre carré, mais des leviers qui existent vraiment
Nous ne chiffrons pas votre rénovation sans avoir vu votre maison, et un prix au mètre carré affiché d’avance n’est jamais qu’une moyenne. Ce que nous pouvons vous dire dès maintenant, c’est ce qui fera varier votre note et ce qui, dans la réglementation, la réduit.
TVA à 10 %
Vos travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien, si votre logement est achevé depuis plus de deux ans.
TVA à 5,5 %
Vos travaux de rénovation énergétique, quand les matériaux et les équipements que nous posons respectent les critères techniques minimaux.
MaPrimeRénov’
De 10 à 80 % selon vos revenus en rénovation d’ampleur, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € hors taxes, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques. Votre logement doit avoir quinze ans au moins, et l’entreprise être reconnue garante de l’environnement.
Éco-prêt à taux zéro
Jusqu’à 30 000 € si vous menez au moins trois travaux, jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale. Vous pouvez le cumuler avec MaPrimeRénov’.
Le sens inverse
Le sens inverse existe aussi : les travaux de construction, de reconstruction et d’agrandissement sont exclus des taux réduits et restent à 20 %. Si vous ajoutez une extension et que vous reprenez l’existant, nous chiffrons votre chantier en deux blocs.
Les demandes qui reviennent
Quatre situations, que le bâti local produit en série
Ce sont les situations que nous voyons le plus souvent dans la zone, décrites à partir du parc de logements réel. Vous en reconnaîtrez sans doute une, sans qu’elle soit tout à fait la vôtre.
L’appartement lavallois d’après-guerre
Vos murs de façade n’ont pas d’isolant, votre ventilation est d’origine, vos menuiseries ont été remplacées une fois. À Laval, la période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués depuis 2021 est 1948-1974, et l’isolation des murs est jugée insuffisante dans environ 45 % des diagnostics de la commune, toutes typologies confondues.
Le pavillon des années 90 devenu trop petit
Votre structure est saine, votre charpente est une fermette, et il vous manque une pièce. À Bonchamp-lès-Laval comme à L’Huisserie, la période dominante est 1989-2000. Votre sujet n’est pas thermique, il est spatial.
La longère de bourg à reprendre
Nous déposons et trions votre couverture en ardoise, vos murs n’ont jamais été isolés, vos peintures anciennes déclenchent le constat plomb. À Cossé-le-Vivien et à Montsûrs, près d’un logement diagnostiqué sur deux date d’avant 1948.
La salle d’eau qui laisse une trace au plafond du dessous
Votre étanchéité sous carrelage est absente ou vieillie, votre évacuation est d’origine, votre extraction ne suffit plus. C’est le dégât le plus banal et le plus évitable des pièces d’eau, et nous le reprenons souvent.
À lire avant de signer
Six guides, pour que vous lisiez nos devis en connaissance de cause
Budget
Combien coûte une rénovation de maison ? Ce qui fait vraiment varier la note
Urbanisme
Extension de maison : quelle autorisation, quelle TVA, et où ça coince
Aides
Quelles aides pour rénover son logement à Laval, et dans quel ordre les demander
Bâti ancien
Rénover une maison ancienne en Mayenne : tuffeau, pan de bois et ardoise
Diagnostic
Logement classé F ou G : ce que ça change, et par quoi commencer
Méthode
Lire un devis de rénovation ligne à ligne, et repérer ce qui manque
Ce sur quoi vous pouvez nous tenir
Six engagements écrits, que vous vérifiez pièce en main
Voici ce à quoi nous nous engageons chez vous, et comment vous le contrôlez avant de signer quoi que ce soit. La plupart de ces points sont des obligations légales : exigez-les de nous comme de n’importe quelle autre entreprise, et comparez.
L’attestation de décennale, avant le chantier
Nous vous remettons notre attestation d’assurance de responsabilité décennale avant l’ouverture de votre chantier, parce que la loi l’impose à tout professionnel de la construction. Une entreprise qui ne vous la donne pas d’elle-même est une entreprise à écarter.
À vérifier : Demandez-nous l’attestation et vérifiez que sa période de validité couvre vos travaux.
Un devis ventilé, pas un total
Vous recevez chaque lot avec sa fourniture, sa pose, sa quantité et le taux de TVA qui lui correspond. C’est la seule forme de devis qui vous permette de nous comparer à une autre entreprise et de contrôler ce que nous ferons réellement chez vous.
À vérifier : Comptez les lignes. Un devis de rénovation complète en trois lignes ne vous sert à rien.
Le bon taux de TVA sur chaque lot
Nous appliquons 10 % à l’amélioration de votre logement s’il est achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % à la rénovation énergétique dont les matériaux respectent les critères techniques, 20 % à tout ce qui relève de l’agrandissement. Depuis le 1er mars 2025, la mention certifiant que les conditions sont remplies figure sur votre devis ou votre facture.
À vérifier : Cherchez cette mention sur votre devis, et vérifiez qu’une extension n’y est pas passée à 10 %.
Les diagnostics prévus dès le devis
Nous chiffrons dès le départ le constat de risque d’exposition au plomb si votre logement est antérieur au 1er janvier 1949, et le repérage de l’amiante si son permis a été délivré avant le 1er juillet 1997. Les prévoir au départ vous évite l’arrêt de chantier et le devis complémentaire.
À vérifier : Regardez l’année de votre logement, puis regardez si votre devis en tient compte.
Aucun travail en plus sans avenant accepté
Le bâti ancien nous réserve des découvertes. Ce qui est prévisible, nous vous le chiffrons en option dès le devis. Ce qui ne l’était pas passe par un avenant chiffré que vous signez avant que nous l’engagions, jamais après.
À vérifier : Faites-nous écrire cette règle dans votre devis. Elle vous protège plus qu’elle ne nous contraint.
Une réception formalisée
Nous terminons votre chantier par une réception écrite, avec réserves s’il en faut. C’est elle qui fait courir vos garanties : un an de parfait achèvement, deux ans de bon fonctionnement sur les équipements dissociables, dix ans de décennale à compter du lendemain de votre signature.
À vérifier : Sans réception signée, le point de départ de vos garanties reste flou. Ne partez pas sans elle.
Un dernier repère, gratuit et indépendant de nous : l’espace conseil France Rénov’ de Laval, porté par SOLIHA Mayenne, 19 rue de l’Ancien-Évêché. Prenez-y un avis neutre avant de signer, cela ne vous coûte qu’un rendez-vous et cela vous arme pour lire notre devis.
Où l’on intervient
Laval et sa couronne, jusqu’à une vingtaine de kilomètres
Neuf communes ont leur guide local, parce que leur bâti vous pose des questions différentes. Si vous habitez une autre commune de l’agglomération, nous venons chez vous exactement de la même façon.
Laval centre ancien et copropriétés
Saint-Berthevin bâti d’après-guerre, murs peu isolés
Changé la commune la plus récemment bâtie de la couronne
Bonchamp-lès-Laval pavillonnaire des années 90
L’Huisserie pavillonnaire de bord de Mayenne
Louverné bourg ancien greffé sur des lotissements 2000
Argentré bourg ancien à forte respiration neuve
Cossé-le-Vivien bâti rural ancien
Montsûrs bâti rural ancien, le plus exposé au DPE
On nous demande souvent
Questions fréquentes
Intervenez-vous en dehors de Laval ?
Oui. Nous venons chez vous sur Laval et dans les communes de son agglomération, jusqu’à une vingtaine de kilomètres environ. Neuf communes ont leur guide local parce que leur bâti pose des questions particulières, mais nous couvrons bien plus large que ces neuf pages : donnez-nous votre commune, nous vous dirons tout de suite si vous êtes dans la zone.
Le devis est-il payant ?
Non. Nous venons voir chez vous et nous chiffrons gratuitement, sans que cela vous engage à quoi que ce soit. Vous recevez un prix par lot, avec fourniture, pose et quantité, pas un total à prendre ou à laisser.
Vais-je être démarché si je remplis le formulaire ?
Non. Vos coordonnées servent à répondre à votre demande de devis, à rien d’autre : nous ne les revendons pas et nous ne les diffusons à personne. Vous nous écrivez, nous vous rappelons, et si le projet ne se fait pas, vous n’entendez plus parler de nous.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Nous vous rappelons pour préciser deux ou trois points : l’année de votre logement, ce qui a déjà été repris, ce que vous voulez obtenir. Nous fixons ensuite la visite avec vous, à l’heure qui vous arrange. Le devis ventilé arrive après cette visite, jamais avant : un chiffrage donné au téléphone serait une moyenne, pas votre prix.
Faut-il une autorisation pour agrandir ma maison ?
Votre extension attenante relève de la déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine du plan local d’urbanisme intercommunal, qui couvre les 34 communes de Laval Agglomération. Au-delà de 40 m², ou si votre surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, il vous faut un permis de construire avec recours à un architecte. Nous regardons votre zonage avant de dessiner quoi que ce soit, et nous montons le dossier avec vous.
Quelles aides puis-je réellement obtenir ?
MaPrimeRénov’ si votre logement a quinze ans au moins et qu’il s’agit de votre résidence principale : de 10 à 80 % selon vos revenus en rénovation d’ampleur, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € hors taxes. L’éco-prêt à taux zéro, cumulable, jusqu’à 50 000 € si vous menez une rénovation globale. Et la TVA réduite à 10 % ou 5,5 % selon vos travaux. Nous vérifions vos droits pendant la visite et nous montons le dossier avec vous ; l’espace conseil France Rénov’ de Laval vous donne en plus un avis neutre et gratuit.
Puis-je rester chez moi pendant les travaux ?
Si nous menons votre rénovation pièce par pièce, oui, presque toujours. Si nous reprenons vos réseaux et vos sols entièrement, nous vous le déconseillons : l’eau et l’électricité sont coupées par zones entières. Vous tranchez au moment du devis, parce que ce choix change le phasage et la durée de votre chantier.
Que se passe-t-il si un problème apparaît après le chantier ?
Vous avez trois garanties superposées à compter de la réception : parfait achèvement pendant un an, bon fonctionnement pendant deux ans sur les équipements dissociables, décennale pendant dix ans pour les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Le délai court le lendemain de la signature de votre réception : c’est pour cela que nous la formalisons par écrit avec vous.
Dites-nous ce que vous voulez changer, nous vous dirons par quoi commencer
La visite et le devis sont gratuits et ne vous engagent à rien. Vous recevez un prix par lot, avec fourniture, pose et quantité, pas un total à prendre ou à laisser.