Les pièces qui servent tous les jours
La rénovation de votre cuisine ou de votre salle de bain, en commençant par ce qui ne se voit pas
Votre cuisine et votre salle de bain sont les deux pièces où l’eau, l’électricité et la ventilation se croisent dans quelques mètres carrés. C’est ce croisement qui fait la qualité du résultat, bien plus que le catalogue de meubles. Vous jugerez ce chantier dix ans après, à l’absence de trace au pied de votre cloison.
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Dites-nous ce qu’il y a à reprendre
Nous vous rappelons avec les questions à poser avant de chiffrer, jamais avec un prix lancé au hasard.
Pour qui
Vous vous reconnaissez ?
- Votre pièce est d’origine et vos réseaux n’ont jamais été repris.
- Vous voulez remplacer votre baignoire par une douche accessible.
- Vous refaites votre cuisine et vous en profitez pour revoir votre électricité.
- Une trace d’humidité apparaît au bas d’une cloison ou au plafond du dessous.
Ce qui se joue sous votre carrelage
La grande majorité des sinistres de salle de bain viennent de trois endroits : la liaison entre le receveur et la cloison, la sortie de la bonde, et le passage des canalisations dans le plancher. Un carrelage neuf posé sur une étanchéité approximative vous tiendra deux hivers, puis la trace apparaîtra au plafond de la pièce du dessous.
Le traitement correct est simple à décrire et exigeant à exécuter : un système d’étanchéité sous carrelage continu, remonté sur vos parois dans les zones exposées, avec des bandes traitées à tous les angles et à toutes les traversées. Une fois fini, vous ne le voyez pas, et c’est précisément la ligne de devis que l’on est tenté de vous raboter. Nous ne la rabotons pas.
La ventilation, encore
Votre salle de bain produit beaucoup de vapeur d’eau dans un petit volume. Si nous ne l’extrayons pas, elle se condense sur le point le plus froid de la pièce, en général un angle de mur extérieur, et le moisissement suit. Une extraction efficace, dimensionnée et raccordée à l’extérieur, vous coûte peu et vous règle un problème durable.
Dans votre cuisine, la question se double de celle des odeurs et des graisses. Une rénovation de cuisine sans extraction raccordée à l’extérieur reste à moitié faite : une hotte à recyclage ne remplace pas une extraction, et un conduit obturé lors d’un chantier précédent se retrouve parfois vingt ans plus tard, quand nous ouvrons votre plafond.
L’électricité, que nous ne pouvons pas vous laisser en l’état
Ces deux pièces sont celles où les règles électriques sont les plus strictes, parce que l’eau et le courant s’y rencontrent chez vous. Les volumes de sécurité autour de votre douche et de votre baignoire, la liaison équipotentielle, la protection différentielle et le nombre de circuits spécialisés en cuisine ne sont pas des options de confort.
Si votre installation n’a jamais été reprise, refaire la pièce sans reprendre votre tableau et vos circuits reviendrait à poser du neuf sur une base non conforme. C’est le genre de point que nous vous soulevons à la première visite, même quand il alourdit votre total.
Remplacer votre baignoire par une douche
C’est ce que vous nous demandez le plus souvent, et c’est rarement aussi simple que cela en a l’air. Le point dur est votre évacuation : une baignoire évacue en hauteur, une douche à receveur extra-plat ou de plain-pied demande une pente et une hauteur sous plancher que nous ne trouvons pas toujours. Sur dalle béton pleine, nous passons souvent par un léger rehaussement ou par un receveur surélevé.
Si vous visez l’accessibilité, il vaut la peine de traiter la pièce entière : largeur de passage, sol non glissant, barre d’appui fixée dans un support qui tient réellement, éclairage suffisant. Une douche de plain-pied dans une pièce restée inadaptée ne vous règle qu’une partie du problème.
Ce que votre bâti change sur ces deux pièces
Nous ne refaisons pas votre salle de bain de la même façon selon ce qu’il y a derrière votre faïence. Sur le bâti d’avant 1948, très présent à Cossé-le-Vivien, à Montsûrs et à Argentré, votre cloison est souvent en pan de bois ou en maçonnerie ancienne : le support travaille et absorbe l’humidité, et un système d’étanchéité rigide posé dessus se fissure. Nous travaillons alors avec des produits souples et un support préparé, pas avec le mode opératoire d’une construction récente.
Sur le pavillonnaire de la période 1989-2000, votre support est stable mais vos réseaux arrivent en fin de vie et les règles électriques ont changé depuis la construction. Le chantier est plus simple, la reprise de votre installation moins évitable qu’il n’y paraît.
Dans un appartement du centre de Laval, s’ajoute la question des parties communes : déplacer une évacuation vers une colonne commune ne relève pas de vous seul, et votre règlement de copropriété impose souvent de conserver un niveau d’isolation acoustique au moins équivalent à l’existant quand vous changez votre revêtement de sol.
La TVA et les garanties sur ces chantiers
Votre cuisine ou votre salle de bain refaite dans un logement achevé depuis plus de deux ans relève des travaux d’amélioration, donc de la TVA à 10 %. Certains équipements liés à la performance énergétique peuvent relever de 5,5 % s’ils respectent les critères techniques minimaux. La mention certifiant que les conditions sont remplies figure sur votre devis ou votre facture, sans attestation séparée depuis le 1er mars 2025.
Côté garanties, les équipements dissociables de l’ouvrage, ce qui inclut une grande partie de vos appareils sanitaires et de votre robinetterie, relèvent de la garantie de bon fonctionnement de deux ans. Ce qui touche à l’étanchéité et rend votre pièce impropre à sa destination relève, lui, de la décennale.
L’ordre des lots
Du gros vers le fin, jamais l’inverse
C’est la seule règle qui ne se négocie pas sur un chantier. La respecter évite de payer deux fois le même poste.
Ce qui fait varier le devis
Cinq paramètres, et aucun prix au mètre carré
L’état des réseaux existants
Reprendre votre alimentation et votre évacuation coûte plus que les raccorder. C’est le poste qui creuse l’écart entre deux devis d’apparence proche.
Le déplacement des points d’eau
Garder vos évacuations en place est nettement plus économique que de déplacer votre douche à l’opposé de la pièce.
L’étanchéité sous carrelage
Un système d’étanchéité complet est une ligne visible sur votre devis. C’est aussi la seule qui protège vraiment votre plancher.
Le type de sol
Votre plancher bois et une dalle béton n’imposent ni les mêmes solutions pour une douche de plain-pied, ni le même traitement acoustique.
Le niveau d’équipement choisi
À travaux identiques, votre budget de meubles, de carrelage et de robinetterie peut varier du simple au triple. C’est le poste sur lequel vous gardez le plus de marge.
On nous demande souvent
Cuisine et salle de bain : vos questions
Peut-on remplacer une baignoire par une douche de plain-pied partout ?
Pas toujours en conservant votre hauteur de sol. Une douche de plain-pied demande une pente d’évacuation et une hauteur disponible sous votre plancher qui n’existent pas dans toutes les configurations, notamment sur dalle béton pleine. Nous passons alors par un receveur extra-plat légèrement surélevé, qui vous garde l’essentiel du confort.
Quelle TVA s’applique à une rénovation de salle de bain ?
Le taux de 10 % s’applique à vos travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien si votre logement est achevé depuis plus de deux ans. Le taux de 5,5 % est réservé aux travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique dont les matériaux et équipements respectent les critères techniques minimaux.
Faut-il refaire l’électricité en même temps que la salle de bain ?
Dès que votre installation n’a jamais été reprise, oui. Les volumes de sécurité autour de votre douche, la liaison équipotentielle et la protection différentielle sont des exigences réglementaires, pas des améliorations facultatives. Vous poser une pièce neuve sur une installation non conforme ne ferait que reporter le problème.
Combien de temps la pièce est-elle inutilisable ?
Cela dépend du périmètre : reprise de vos réseaux, séchage des chapes et des enduits, temps de prise des produits d’étanchéité. Ces délais techniques ne se compriment pas. Vous recevez le calendrier avant le début du chantier, avec les jours où votre pièce est réellement hors service.
La ventilation est-elle vraiment nécessaire dans une petite salle d’eau ?
Elle l’est d’autant plus que votre volume est petit : la même quantité de vapeur d’eau s’y concentre davantage. Sans extraction raccordée vers l’extérieur, la condensation se dépose sur le point le plus froid de votre pièce et les moisissures suivent, quel que soit le soin apporté au carrelage.
Autres travaux
Où l’on intervient
- Changé · la commune la plus récemment bâtie de la couronne
- Bonchamp-lès-Laval · pavillonnaire des années 90
- L’Huisserie · pavillonnaire de bord de Mayenne
- Cossé-le-Vivien · bâti rural ancien
- Montsûrs · bâti rural ancien, le plus exposé au DPE
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Un mur à ouvrir, une pièce à reprendre ?
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