Rénovation à Montsûrs (53150)

À l’est-nord-est de Laval, sur la vallée de la Jouanne, Montsûrs est un bourg dont le bâti est majoritairement ancien. La période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués depuis 2021 est celle d’avant 1948, devant la période 1948-1974 : votre chantier commencera donc par ce qui protège la maison.

Près de huit logements diagnostiqués sur dix sont des maisons. Vous êtes dans le tissu d’un bourg de campagne : maisons de rue mitoyennes, maisons de bourg indépendantes, fermes reprises. Nous adaptons le phasage à ce que votre maison supporte.

Ce que dit le bâti

Le parc de logements de Montsûrs

Environ 15 % des logements diagnostiqués dans la commune ressortent en classe F ou G. C’est la valeur la plus haute des neuf communes que nous couvrons, devant Cossé-le-Vivien. Dans le même temps, l’isolation des murs est jugée insuffisante dans près d’un diagnostic sur deux.

Ce chiffre a une conséquence très concrète si vous mettez un logement en location. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en France métropolitaine, et l’interdiction touchera les logements classés F en 2028 puis les logements classés E en 2034. Dans cette commune, ce calendrier vous concerne très probablement.

Pour sortir d’une mauvaise classe, nous combinons presque toujours plusieurs postes, ce qui correspond au parcours de rénovation d’ampleur de MaPrimeRénov’, avec un audit énergétique avant et après travaux. Cet audit est une contrainte, mais il vous donne surtout un chiffrage propre à votre logement.

Source des proportions citées : base ADEME des diagnostics de performance énergétique des logements existants, agrégée sur la commune. Elle porte sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, pas sur l’ensemble du parc. Aléa argiles, sismicité et potentiel radon : Géorisques.

Ce qu’on trouve dans les murs, ici

Comble

Premier poste de déperdition, et le moins cher à traiter.

Mur de moellon

Jamais isolé à la construction. Deuxième poste, et le plus sensible au choix du matériau.

Menuiserie

Souvent d’origine ou remplacée une fois. Utile, mais rarement en premier.

Plancher bas

Sur cave ou sur terre-plein : le confort des pieds, le dernier gain.

Ce qu’on y fait le plus

Les travaux qui reviennent à Montsûrs

Isolation et rénovation énergétique à Montsûrs

Une isolation utile se décide dans l’ordre de vos déperditions.

Rénovation de maison à Montsûrs

Votre rénovation complète n’est pas une addition de petits chantiers.

Cuisine et salle de bain à Montsûrs

Votre cuisine et votre salle de bain sont les deux pièces où l’eau, l’électricité et la ventilation se croisent dans quelques mètres carrés.

Montsûrs est à une vingtaine de kilomètres à l’est de Laval, dans la vallée de la Jouanne, et nous nous y déplaçons régulièrement.

En visite, nous établissons d’abord vos priorités, parce que sur ce type de bâti nous ne pouvons pas tout faire en même temps. Ce qui protège votre maison passe avant ce qui améliore votre confort, et ce qui améliore votre confort passe avant ce qui se voit.

Nous regardons aussi votre projet dans le temps. Vous pouvez parfaitement étaler vos travaux, à condition de savoir dès le départ ce que nous ferons plus tard, pour ne pas vous poser une finition sur un mur qu’il faudra rouvrir.

Questions locales

Rénover à Montsûrs : vos questions

Quelles aides pour rénover une maison ancienne à Montsûrs ?

MaPrimeRénov’ vous concerne si votre logement a plus de quinze ans et vous sert de résidence principale, avec une entreprise reconnue garante de l’environnement : elle prend en charge de 10 à 80 % du coût selon vos revenus, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € hors taxes en rénovation d’ampleur. L’éco-prêt à taux zéro, cumulable, va jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale. La TVA descend à 5,5 % sur vos travaux de rénovation énergétique éligibles. Nous montons le dossier avec vous.

Faut-il tout faire d’un coup ou peut-on étaler ?

Les deux vous sont possibles, mais elles ne vous donnent pas droit aux mêmes aides. Le parcours de rénovation d’ampleur de MaPrimeRénov’ suppose de combiner plusieurs postes avec un audit énergétique avant et après, tandis que le parcours par geste finance des travaux isolés. Étaler reste cohérent à condition de respecter l’ordre technique et de ne jamais vous poser une finition avant d’avoir traité ce qui est derrière.

Le radon est-il un problème à Montsûrs ?

Le potentiel radon relevé par Géorisques est significatif sur l’ensemble des communes que nous couvrons, ce qui est courant sur le socle du Massif armoricain. Ce n’est pas un motif d’inquiétude pour vous, mais c’est une raison de plus de traiter sérieusement votre ventilation quand nous rendons votre logement plus étanche à l’air.

Données au 8 octobre 2026 · INSEE 53161

Les logements de Montsûrs en chiffres

Cette commune se situe hors de Laval Agglomération. La comparaison avec l’agglomération utilise les mêmes sources départementales.

À Montsûrs, la période « avant 1915 » est la plus présente parmi les groupes de bâtiments résidentiels dont l’année est connue : 678 groupes. Les 505 DPE actifs comprennent 397 diagnostics de maisons et 99 d’appartements. 78 diagnostics sont classés F ou G.

Comparer les 34 communes de Laval Agglomération · Télécharger les données communales (JSON)

505DPE actifs

15,4 %diagnostics F ou G

1 526groupes résidentiels BDNB

Maisons et appartements : ce que les DPE décrivent

Types de biens diagnostiqués à Montsûrs
Type de bien	Nombre de diagnostics
Appartement	99
Immeuble	9
Maison	397

Quand le bâti résidentiel a-t-il été construit ?

Périodes de construction BDNB, groupes résidentiels
Période	Groupes de bâtiments
Avant 1915	678
1915 à 1948 inclus	27
1949 à 1974	245
1975 à 2000	348
Après 2000	223
Année non renseignée	5

L’année est renseignée pour 1 521 groupes sur 1 526, soit 99,7 %. Un groupe BDNB peut réunir plusieurs constructions et plusieurs logements.

Quels murs dominent dans les bâtiments résidentiels ?

Les trois modalités de murs les plus fréquentes, BDNB
Matériaux déclarés	Groupes résidentiels
Pierre	507
Aggloméré	379
Meulière	145

Les murs sont renseignés pour 1 478 groupes sur 1 526, soit 96,9 %. Les combinaisons de matériaux restent une seule modalité.

Comment se répartissent les étiquettes DPE ?

Étiquettes DPE : une barre représente la part de tous les diagnostics
Classe	Part visuelle	Diagnostics
A		11
B		24
C		132
D		173
E		87
F		42
G		36

Comparaison des diagnostics classés F ou G
Territoire	DPE actifs	F ou G	Part F/G (%)
Montsûrs	505	78	15,4 %
Laval Agglomération	23 580	1 537	6,5 %
Mayenne	53 497	5 822	10,9 %

Les passoires F et G, par époque

F et G selon la période de construction inscrite dans les DPE
Période	DPE	F ou G	Part F/G (%)
avant 1948	231	54	23,4 %
1948-1974	81	23	28,4 %
1975-1977	14	1	7,1 %
1978-1982	43	0	0,0 %
1983-1988	21	0	0,0 %
1989-2000	56	0	0,0 %
2001-2005	20	0	0,0 %
2006-2012	21	0	0,0 %
2013-2021	17	0	0,0 %
après 2021	1	0	0,0 %

La période « avant 1948 » rassemble le plus grand nombre de F ou G : 54 sur 231 diagnostics de cette époque. Pour une maison de cette période, commencez par faire examiner l’humidité des murs, l’état de la toiture et la ventilation avant de choisir l’isolation. Le DPE ou l’audit de votre logement permet de choisir l’ordre des travaux selon son état réel.

Comprendre un DPE F ou G · Rénover une maison ancienne en Mayenne · Préparer les travaux d’isolation

Entreprises RGE et conseil France Rénov’

Entreprises avec une qualification RGE en cours au 8 octobre 2026 : 10. Établissements correspondants domiciliés dans la commune : 10. Ce comptage décrit leur implantation, pas leur zone d’intervention.

Pour choisir les travaux et préparer les aides, demandez un conseil gratuit et personnalisé à France Rénov’. Indiquez votre code postal, 53150, dans l’annuaire officiel des Espaces conseil France Rénov’.

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