Arrêter de chauffer dehors
Votre isolation à Laval : par où nous commençons vraiment
Une isolation utile se décide dans l’ordre de vos déperditions, pas dans l’ordre des aides. Nous regardons par où votre chaleur part, nous traitons d’abord ce qui part le plus, et nous vérifions que l’air continue de circuler chez vous. Le reste, y compris le montage de votre dossier d’aides, vient après.
Devis gratuit, sans engagement
Dites-nous ce qu’il y a à reprendre
Nous vous rappelons avec les questions à poser avant de chiffrer, jamais avec un prix lancé au hasard.
Pour qui
Vous vous reconnaissez ?
- Vous avez des murs froids, des courants d’air, une facture qui monte sans explication.
- Votre logement est classé F ou G et vous voulez savoir ce que cela vous impose.
- Vous voulez profiter d’un autre chantier pour isoler au bon moment.
- Vous avez reçu plusieurs propositions et vous n’arrivez pas à les comparer.
L’ordre des travaux, et pourquoi il ne se discute pas
Dans une maison mal isolée, la chaleur ne part pas également de partout. Vos combles et votre toiture arrivent en tête, parce que l’air chaud monte et que la surface concernée est grande. Viennent ensuite vos murs, puis vos menuiseries, puis vos planchers bas. Traiter vos fenêtres en premier quand vos combles ne sont pas isolés revient à mettre un bouchon sur une bouteille percée au fond.
Cet ordre change aussi votre confort ressenti, qui n’est pas la même chose que votre consommation. Un mur froid rayonne : vous avez froid à côté de lui même quand le thermomètre affiche 20 °C. Isoler vos murs change ce que vous ressentez dans la pièce, pas seulement le chiffre sur votre facture.
Sur les communes où nous intervenons, la qualité d’isolation des murs relevée par les diagnostics de performance énergétique est jugée insuffisante dans une proportion qui va d’environ un diagnostic sur cinq à Louverné et Changé, à près d’un sur deux à Montsûrs, Cossé-le-Vivien et Laval. L’écart n’est pas une nuance : selon votre commune, vous n’avez pas le même chantier à faire.
Par l’intérieur ou par l’extérieur : ce qui décide chez vous
L’isolation par l’extérieur est techniquement supérieure sur presque tous les points. Elle traite les ponts thermiques, elle ne vous prend pas de surface habitable, et elle met votre maçonnerie du bon côté de l’isolant, ce qui stabilise les températures. Elle a deux limites, et elles sont sérieuses.
La première est réglementaire. Dans le site patrimonial remarquable de Laval, l’aspect extérieur est encadré et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France s’impose : une isolation par l’extérieur qui noierait votre tuffeau, votre brique ou votre pan de bois ne passera pas, et c’est légitime. La seconde limite est constructive : sur un mur ancien perspirant, un isolant étanche posé à l’extérieur peut piéger l’humidité dans votre maçonnerie.
Par l’intérieur, vous perdez quelques centimètres par mur et nous traitons les ponts thermiques à vos planchers et à vos refends. En contrepartie, vous gardez votre façade et nous pouvons avancer pièce par pièce. Sur du bâti ancien, la question n’est pas seulement l’épaisseur : c’est le choix d’un isolant qui laisse votre mur respirer, avec une gestion de la vapeur d’eau pensée avant la pose et non découverte après.
Ventiler, parce qu’une maison bien isolée est une maison étanche
Chaque chantier d’isolation réduit vos entrées d’air parasites. C’est le but, et c’est aussi le risque : une maison qui ne fuit plus doit être ventilée volontairement, sinon l’humidité que vous produisez reste dedans. Les moisissures d’angle qui apparaissent l’hiver suivant des travaux d’isolation ne sont pas une malfaçon de l’isolant, ce sont les conséquences d’une ventilation restée en l’état. Nous chiffrons donc votre ventilation en même temps que votre isolant.
Un point local mérite d’être dit calmement. Le potentiel radon relevé par Géorisques est significatif sur huit des neuf communes couvertes ici, ce qui est courant sur le socle du Massif armoricain ; Cossé-le-Vivien est en potentiel faible. Le radon est un gaz naturel du sous-sol, et le renouvellement d’air est justement le moyen le plus simple d’en limiter l’accumulation. Ce n’est pas un motif d’inquiétude pour vous, c’est une raison de plus de ne pas traiter la ventilation comme une option en fin de devis.
Les aides, telles qu’elles existent réellement
MaPrimeRénov’ vous concerne si vous êtes propriétaire, occupant ou bailleur, d’un logement construit depuis au moins quinze ans et utilisé en résidence principale. Elle se décline en deux parcours : la rénovation d’ampleur, qui combine plusieurs postes parmi l’isolation, le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire, avec un audit énergétique avant et après ; et le parcours par geste, si vous prenez vos travaux isolément.
Les montants dépendent de vos revenus. En rénovation d’ampleur, la prise en charge va de 10 à 80 % selon vos ressources, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € hors taxes, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques obtenus. Une condition ne se contourne pas : vos travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement, sauf raccordement à un réseau de chaleur.
L’éco-prêt à taux zéro complète le dispositif et se cumule avec MaPrimeRénov’. Il monte jusqu’à 30 000 € si vous menez au moins trois travaux, remboursables sur quinze ans au maximum, et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale sur vingt ans. Votre logement doit être achevé depuis plus de deux ans et vous servir de résidence principale. S’ajoute la TVA à 5,5 % sur vos travaux de rénovation énergétique dont les matériaux et équipements respectent les critères techniques minimaux, pour un logement achevé depuis plus de deux ans.
Nous montons ce dossier avec vous dès la visite. Et avant d’engager quoi que ce soit, l’espace conseil France Rénov’ de Laval, porté par SOLIHA Mayenne, vous donne un avis neutre et gratuit. Il se trouve 19 rue de l’Ancien-Évêché à Laval, et le numéro national France Rénov’ est le 0 808 800 700. Y passer avant de signer vous coûte une heure et vous évite des erreurs difficiles à rattraper.
Classé F ou G : ce que cela change pour vous
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être mis en location en France métropolitaine. L’interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028, puis aux logements classés E en 2034. Si vous louez, ce n’est pas une contrainte lointaine : c’est votre calendrier.
La situation locale n’est pas homogène. Parmi les logements diagnostiqués depuis 2021, la part classée F ou G approche 15 % à Montsûrs et 14 % à Cossé-le-Vivien, contre moins de 4 % à Bonchamp-lès-Laval et à Changé. Les bourgs à bâti ancien sont nettement plus exposés que la couronne pavillonnaire, ce qui se comprend quand près de la moitié du parc diagnostiqué y date d’avant 1948. Dites-nous votre commune et l’année de votre logement, nous vous situons tout de suite.
L’ordre des lots
Du gros vers le fin, jamais l’inverse
C’est la seule règle qui ne se négocie pas sur un chantier. La respecter évite de payer deux fois le même poste.
Ce qui fait varier le devis
Cinq paramètres, et aucun prix au mètre carré
La surface réellement à traiter
Ce n’est pas votre surface habitable qui compte, mais celle de vos parois déperditives : rampants, murs donnant sur l’extérieur, planchers bas sur vide sanitaire ou sur garage.
Intérieur ou extérieur
L’isolation par l’extérieur vous inclut un ravalement complet, elle change donc de budget. Elle est parfois votre seule solution, parfois interdite par les règles du secteur protégé.
L’état du support
Un mur sain se prépare vite. Un mur qui prend l’humidité nous demande d’abord d’en régler la cause, sinon votre isolant travaille contre l’eau.
La ventilation
Elle est indissociable de votre chantier. Une simple ventilation mécanique et une ventilation double flux avec réseau de gaines n’ont ni le même coût ni le même chantier.
L’éligibilité aux aides
Le recours à une entreprise reconnue garante de l’environnement conditionne votre MaPrimeRénov’. Le parcours que vous choisissez, par geste ou d’ampleur, change le montant comme le calendrier.
On nous demande souvent
Isolation et rénovation énergétique : vos questions
Par quoi commencer pour isoler une maison à Laval ?
Par vos combles et votre toiture dans la quasi-totalité des cas : c’est là que vos déperditions sont les plus fortes et le rapport entre le coût et le gain le plus favorable. Vos murs viennent ensuite, puis vos menuiseries. Une exception : si vos menuiseries sont hors d’usage ou ne ferment plus, nous les traitons en même temps plutôt que de vous faire attendre.
MaPrimeRénov’ est-elle accessible pour un logement récent ?
Non. L’aide vise les logements construits depuis au moins quinze ans, utilisés en résidence principale, et vos travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement, sauf raccordement à un réseau de chaleur.
Peut-on cumuler l’éco-prêt à taux zéro et MaPrimeRénov’ ?
Oui, vous pouvez les cumuler. L’éco-prêt à taux zéro va jusqu’à 30 000 € si vous menez au moins trois travaux et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, sur un logement achevé depuis plus de deux ans qui vous sert de résidence principale.
Une isolation par l’extérieur est-elle possible dans le centre ancien de Laval ?
Elle est soumise aux règles du site patrimonial remarquable, qui est une servitude d’utilité publique, et à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Si votre façade en tuffeau, en brique ou en pan de bois est repérée au règlement, la réponse est le plus souvent non, et nous isolons alors par l’intérieur.
Mon logement est classé G : ai-je encore le droit de le louer ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être mis en location en France métropolitaine. L’interdiction concernera les logements classés F en 2028 et les logements classés E en 2034. Nous chiffrons avec vous les postes qui vous sortent de cette classe.
Faut-il changer la ventilation quand on isole ?
Presque toujours, oui. Votre isolation supprime les entrées d’air parasites qui assuraient jusque-là un renouvellement d’air involontaire. Sans ventilation adaptée, l’humidité s’accumule chez vous et des moisissures apparaissent, souvent l’hiver qui suit les travaux.
Autres travaux
À lire
Où l’on intervient
- Laval · centre ancien et copropriétés
- Saint-Berthevin · bâti d’après-guerre, murs peu isolés
- Bonchamp-lès-Laval · pavillonnaire des années 90
- L’Huisserie · pavillonnaire de bord de Mayenne
- Louverné · bourg ancien greffé sur des lotissements 2000
- Argentré · bourg ancien à forte respiration neuve
Devis gratuit
Un mur à ouvrir, une pièce à reprendre ?
Dites-nous où vous en êtes. Nous vous rappelons avec les bonnes questions, pas avec un prix lancé au hasard.