Entreprise de rénovation à Laval (53000)

Si votre logement est dans le centre historique, vous rénovez sous contrainte, et c’est ce qui le préserve. L’aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine constitue une servitude d’utilité publique dans le périmètre du site patrimonial remarquable. Le règlement écrit et graphique précise le classement de votre immeuble et les prescriptions applicables selon votre projet : façade, menuiserie, couverture.

Dans ce périmètre, vos gestes les plus courants passent en déclaration préalable. Un ravalement, entendu comme reprise de tuffeau, de pierres, d’enduits ou remise en peinture, se déclare. Tout remplacement de vos fenêtres, baies et portes-fenêtres se déclare. Une intervention sur votre toiture, une création d’ouverture, une reprise de cheminée ou de zinguerie se déclarent. L’avis de l’architecte des Bâtiments de France accompagne l’instruction, et nous montons le dossier avec vous.

Cette procédure a une conséquence pratique que l’on sous-estime : elle allonge votre calendrier. Nous préparons un chantier de façade en centre-ville plusieurs mois avant le premier échafaudage. Dites-nous votre adresse tôt, vous gagnerez ce temps-là.

Ce que dit le bâti

Le parc de logements de Laval

Autour de ce centre, la ville est jeune d’un autre âge. La période de construction la plus représentée parmi les logements diagnostiqués depuis 2021 est 1948-1974, et près de deux tiers du parc diagnostiqué est antérieur à 1975, donc à la première réglementation thermique. Un quart remonte même avant 1948, ce qui vous déclenche le constat de risque d’exposition au plomb dès que nous touchons à d’anciennes peintures.

Laval est aussi, et de loin, la commune la plus collective de la zone : à peine un cinquième des logements diagnostiqués sont des maisons. Le reste est en appartement ou en immeuble. C’est pourquoi une part importante de ce que vous nous demandez ici porte sur des travaux en copropriété, avec la frontière entre votre privatif et les parties communes à poser avant de dessiner quoi que ce soit.

Enfin, la qualité d’isolation des murs est jugée insuffisante dans environ 45 % des diagnostics réalisés dans la commune. C’est le niveau des bourgs ruraux du secteur, pas celui de la couronne pavillonnaire, et cela s’explique par l’âge du parc bien plus que par son entretien. Si vos murs sont froids, vous êtes dans ce cas.

Source des proportions citées : base ADEME des diagnostics de performance énergétique des logements existants, agrégée sur la commune. Elle porte sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, pas sur l’ensemble du parc. Aléa argiles, sismicité et potentiel radon : Géorisques.

Ce qu’on trouve dans les murs, ici

Ardoise, zinc

Couverture et zinguerie relèvent de la copropriété, pas du logement.

Dalle béton

Plancher porteur : les bruits d’impact s’y propagent, une sous-couche les coupe.

Refend porteur

Ouvrir demande une étude de structure et l’accord de l’assemblée générale.

Façade non isolée

Mur de façade d’avant 1975 : c’est le poste dominant, et il se traite par l’intérieur.

Ce qu’on y fait le plus

Les travaux qui reviennent à Laval

Isolation et rénovation énergétique à Laval

Une isolation utile se décide dans l’ordre de vos déperditions.

Rénovation d’appartement à Laval

Votre chantier en appartement se distingue par ce qui l’entoure : des voisins, un règlement de copropriété, un ascenseur ou un escalier à protéger, et une frontière parfois floue entre ce qui vous appartient et ce qui appartient à tous.

Rénovation de maison à Laval

Votre rénovation complète n’est pas une addition de petits chantiers.

Laval est le point de départ de notre zone : nous nous déplaçons dans toutes les communes desservies, à moins de vingt kilomètres, de part et d’autre de la Mayenne.

Chez vous, notre première question porte sur votre adresse. Être ou non dans le périmètre du site patrimonial remarquable change votre procédure d’urbanisme, votre délai d’instruction et parfois le choix technique lui-même, puisqu’une isolation par l’extérieur y est le plus souvent exclue.

La deuxième porte sur le statut de votre logement. En copropriété, nous posons la frontière entre parties privatives et parties communes avant le dessin : un mur de refend, une fenêtre côté façade et une colonne d’évacuation ne relèvent pas de vous, même s’ils sont chez vous.

Questions locales

Rénover à Laval : vos questions

Mon immeuble est dans le centre ancien : puis-je changer mes fenêtres ?

Oui, mais votre démarche est double. Côté copropriété, la façade est une partie commune : il vous faut l’accord de l’assemblée générale dès que l’aspect extérieur change. Côté urbanisme, dans le site patrimonial remarquable, tout remplacement de fenêtres, de baies et de portes-fenêtres relève de la déclaration préalable, avec avis de l’architecte des Bâtiments de France. Nous préparons les deux avec vous.

Peut-on isoler par l’extérieur dans le vieux Laval ?

Rarement, et c’est cohérent. Le règlement du site patrimonial remarquable protège l’aspect des façades repérées, et noyer votre tuffeau ou votre pan de bois sous un isolant n’y sera pas autorisé. Nous isolons alors par l’intérieur, avec un matériau qui laisse votre maçonnerie respirer.

Existe-t-il une aide de la ville pour refaire une façade ?

La ville de Laval a mis en place une aide au ravalement des façades sur le périmètre de l’opération programmée d’amélioration de l’habitat, entièrement inscrit dans l’aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine. Les conditions et les montants évoluent : vérifiez-les auprès du service urbanisme de la mairie avant de monter votre dossier, nous vous indiquons ce qu’il faut leur apporter.

Données au 8 octobre 2026 · INSEE 53130

Les logements de Laval en chiffres

À Laval, la période « 1975 à 2000 » est la plus présente parmi les groupes de bâtiments résidentiels dont l’année est connue : 3 321 groupes. Les 15 665 DPE actifs comprennent 3 239 diagnostics de maisons et 11 981 d’appartements. 893 diagnostics sont classés F ou G.

Comparer les 34 communes de Laval Agglomération · Télécharger les données communales (JSON)

15 665DPE actifs

5,7 %diagnostics F ou G

12 434groupes résidentiels BDNB

Maisons et appartements : ce que les DPE décrivent

Types de biens diagnostiqués à Laval
Type de bien	Nombre de diagnostics
Appartement	11 981
Immeuble	445
Maison	3 239

Quand le bâti résidentiel a-t-il été construit ?

Périodes de construction BDNB, groupes résidentiels
Période	Groupes de bâtiments
Avant 1915	3 208
1915 à 1948 inclus	677
1949 à 1974	3 068
1975 à 2000	3 321
Après 2000	2 118
Année non renseignée	42

L’année est renseignée pour 12 392 groupes sur 12 434, soit 99,7 %. Un groupe BDNB peut réunir plusieurs constructions et plusieurs logements.

Quels murs dominent dans les bâtiments résidentiels ?

Les trois modalités de murs les plus fréquentes, BDNB
Matériaux déclarés	Groupes résidentiels
Aggloméré	3 427
Pierre	2 314
Béton	1 216

Les murs sont renseignés pour 11 782 groupes sur 12 434, soit 94,8 %. Les combinaisons de matériaux restent une seule modalité.

Comment se répartissent les étiquettes DPE ?

Étiquettes DPE : une barre représente la part de tous les diagnostics
Classe	Part visuelle	Diagnostics
A		53
B		639
C		6 881
D		5 056
E		2 143
F		609
G		284

Comparaison des diagnostics classés F ou G
Territoire	DPE actifs	F ou G	Part F/G (%)
Laval	15 665	893	5,7 %
Laval Agglomération	23 580	1 537	6,5 %
Mayenne	53 497	5 822	10,9 %

Les passoires F et G, par époque

F et G selon la période de construction inscrite dans les DPE
Période	DPE	F ou G	Part F/G (%)
avant 1948	3 955	553	14,0 %
1948-1974	5 948	313	5,3 %
1975-1977	801	14	1,7 %
1978-1982	851	6	0,7 %
1983-1988	483	2	0,4 %
1989-2000	1 814	3	0,2 %
2001-2005	527	0	0,0 %
2006-2012	1 004	2	0,2 %
2013-2021	215	0	0,0 %
après 2021	67	0	0,0 %

La période « avant 1948 » rassemble le plus grand nombre de F ou G : 553 sur 3 955 diagnostics de cette époque. Pour une maison de cette période, commencez par faire examiner l’humidité des murs, l’état de la toiture et la ventilation avant de choisir l’isolation. Le DPE ou l’audit de votre logement permet de choisir l’ordre des travaux selon son état réel.

Comprendre un DPE F ou G · Rénover une maison ancienne en Mayenne · Préparer les travaux d’isolation

Entreprises RGE et conseil France Rénov’

Entreprises avec une qualification RGE en cours au 8 octobre 2026 : 37. Établissements correspondants domiciliés dans la commune : 37. Ce comptage décrit leur implantation, pas leur zone d’intervention.

Pour choisir les travaux et préparer les aides, demandez un conseil gratuit et personnalisé à France Rénov’. Indiquez votre code postal, 53000, dans l’annuaire officiel des Espaces conseil France Rénov’.

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